エクセレントシティ津田沼奏の杜

  • 千葉県習志野市奏の杜二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
5,480万円
102.4万円/㎡
相場
5,239万円
97.9万円/㎡
4,350
4,942
5,535
6,127
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,942万円〜5,535万円
92.4万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ津田沼奏の杜
5,480万円（102.4万円/㎡）/ 3階 / 53.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は99.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,480万円102.4万円3階 53.51㎡ 2LDK南東
2025/07/083,880万円103.4万円3階 37.54㎡ 1LDK南東
2025/04/283,980万円103.2万円1階 38.58㎡ 1LDK北東
2025/04/015,480万円102.4万円5階 53.51㎡ 2LDK南東
2025/03/105,280万円93.6万円2階 56.39㎡ 2LDK南東
2025/01/155,480万円97.2万円2階 56.39㎡ 2LDK南東
2023/08/014,400万円97.8万円6階 45㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は104.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
エクセレントシティ津田沼奏の杜
習志野市奏の杜二丁目
津田沼駅9分 5,480万円102.4万円53.51㎡2LDK3階 / 6階建 南東2021年45戸RC
2024/11/19パークホームズ津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅7分 6,480万円104.0万円62.28㎡2LDK3階 / 10階建 南西2021年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%下落、習志野市では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は習志野市の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比-20.8%
習志野市
102.4万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ津田沼奏の杜
所在地千葉県習志野市奏の杜二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩9分
築年月2021年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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